Prezzi al mq per zona a Milano
A Milano i valori di mercato OMI per le abitazioni civili vanno da circa 1.850 €/mq nelle zone suburbane a 16.000 €/mq nelle zone centrali come Brera. Il prezzo reale del singolo immobile dipende poi da piano, stato, affaccio e domanda della micro-zona: i valori OMI sono il punto di partenza, non una quotazione.
Valori OMI per zona
| Zona | €/mq |
|---|---|
| Zone centrali | |
| Centro Storico - Brera | 9.500–16.000 |
| Centro Storico -Duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli | 8.700–15.300 |
| Centro Storico -Sant'Ambrogio, Cadorna, Via Dante | 7.000–14.000 |
| Turati, Moscova, Corso Venezia | 6.500–13.000 |
| Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana | 6.500–12.000 |
| Parco Sempione, Arco Della Pace, Corso Magenta | 6.100–11.500 |
| Centro Storico -Universita Statale, San Lorenzo | 6.700–10.200 |
| Porta Vigentina, Porta Romana | 5.200–9.700 |
| Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore | 5.000–9.500 |
| Zone semicentrali | |
| Porta Nuova | 4.800–15.700 |
| City Life | 8.300–12.500 |
| Pisani, Buenos Aires, Regina Giovanna | 5.500–10.300 |
| Sempione, Pagano, Washington | 5.500–10.000 |
| Libia, ,Xxii Marzo, Indipendenza | 4.500–9.400 |
| Cenisio, Farini, Sarpi | 4.200–9.000 |
| Tabacchi, Sarfatti, Crema | 4.000–8.700 |
| Solari, P.Ta Genova, Ascanio Sforza | 4.600–8.500 |
| Stazione Centrale Viale Stelvio | 4.100–7.800 |
| Zone periferiche | |
| Piola, Argonne, Corsica | 3.800–8.000 |
| Maggiolina, Parco Trotter, Leoncavallo | 3.600–6.800 |
| Tito Livio, Tertulliano, Longanesi, Ortomercato | 3.300–6.600 |
| Segesta, Aretusa, Vespri Siciliani | 3.600–6.300 |
| Marocchetti, Vigentino, Chiesa Rossa | 2.850–5.700 |
| Monza, Crescenzago, Gorla, Quartiere Adriano | 2.750–5.700 |
| Cascina Merlata, Expo | 3.900–5.700 |
| Ortles, Spadolini, Bazzi | 3.300–5.600 |
| Lambrate, Rubattino, Rombon | 3.100–5.500 |
| Ippodromo, Caprilli, Monte Stella | 3.300–5.500 |
| Bovisa, Bausan, Imbonati | 2.800–5.300 |
| Parco Lambro, Feltre, Udine | 2.900–5.300 |
| Barona, Famagosta, Faenza | 2.700–5.100 |
| Musocco, Certosa | 2.750–5.000 |
| Bovisasca, Affori, P. Rossi , Comasina | 2.700–4.900 |
| Sarca, Bicocca | 3.300–4.900 |
| Santa Giulia, Rogoredo | 3.200–4.800 |
| Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro | 2.800–4.800 |
| Niguarda, Bignami, Parco Nord | 2.900–4.700 |
| Lorenteggio, Inganni, Bisceglie, San Carlo B. | 2.900–4.500 |
| Zone suburbane | |
| Gallaratese, Lampugnano, P. Trenno, Bonola | 2.600–4.200 |
| Quarto Oggiaro, Sacco | 1.850–3.700 |
| Baggio, Q. Romano, Muggiano | 2.150–3.500 |
| Missaglia, Gratosoglio | 2.200–3.100 |
Fonte: Banca Dati delle Quotazioni Immobiliari OMI — Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025 (elaborazione del 23/05/2026). Valori riferiti alle Abitazioni civili, fascia dallo stato «normale» allo stato «ottimo». Le abitazioni signorili nelle zone centrali raggiungono valori superiori (fino a circa 21.000 €/mq in Centro Storico).
Domande frequenti
Quanto costa al metro quadro a Milano nel 2026?
Secondo gli ultimi dati OMI (2° semestre 2025, pubblicati a maggio 2026) i valori delle abitazioni civili a Milano vanno da circa 1.850 €/mq nelle zone suburbane a 16.000 €/mq nelle zone centrali come Brera. Le abitazioni signorili in centro superano i 20.000 €/mq.
I valori OMI sono il prezzo di vendita reale della casa?
No. I valori OMI sono riferimenti statistici di zona elaborati dall'Agenzia delle Entrate: indicano una fascia, non il prezzo del singolo immobile. Il prezzo reale di trattativa può scostarsi anche del 15-20% in base a piano, stato, affaccio e domanda della micro-zona.
Perché due case nella stessa via possono valere prezzi diversi?
Perché il valore al metro quadro è solo il punto di partenza. Piano, esposizione, stato di conservazione, classe energetica, presenza di ascensore e situazione documentale e catastale incidono in modo determinante sul prezzo finale.
Dove si colloca il tuo immobile rispetto a questi valori?
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