Prezzi al mq per zona a Brescia
A Brescia i valori di mercato OMI per le abitazioni civili vanno da circa 1.250 €/mq nelle zone più periferiche a 4.300 €/mq nelle zone centrali. I valori OMI sono il punto di partenza, non il prezzo del singolo immobile.
Valori OMI per zona
| Zona | €/mq |
|---|---|
| Zone centrali | |
| C.So Zanardelli, Palestro, X Giornate, Magenta, P.Zza Loggia, Vittoria,Paolo Vi, Via Mazzini | 2.600–4.300 |
| Centro Storico - Via Fratelli Ugoni E Via Xx Settembre | 1.900–3.200 |
| Via Carmine,Battaglie,Porta Pile, Bixio... | 1.800–2.800 |
| Zone semicentrali | |
| Via Panoramica, Ronchi, Via Amba D'Oro | 2.300–3.500 |
| Colle San Giuseppe, Costalunga, Ronchettini | 2.300–3.500 |
| Viale Venezia, Via Boifava, Via Diaz, Viale Piave, Via Vivaldi | 1.500–2.600 |
| Brescia Due | 1.600–2.600 |
| Via Veneto, Via Crocifissa Di Rosa, Ospedale, Mompiano | 1.600–2.600 |
| Don Bosco, Via Corsica, Via Solferino, Stazione, Via Cremona | 1.400–2.250 |
| Fiumicello, Via Milano, Zona Industriale, I Maggio | 1.350–2.050 |
| Zone periferiche | |
| Campiani, Collina Sant'Anna | 1.650–2.650 |
| Urago, Chiusure, Sant'Anna | 1.500–2.450 |
| Sant'Eufemia, Caionvico | 1.500–2.400 |
| Via Duca Degli Abruzzi, Poliambulanza, Via Volta | 1.450–2.350 |
| San Bartolomeo, Casazza, Villaggio Prealpino | 1.350–2.200 |
| Lamarmora Sud | 1.300–2.150 |
| San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino | 1.450–2.100 |
| Chiesanuova, Campogrande | 1.300–2.000 |
| Zone suburbane | |
| Buffalora | 1.550–2.200 |
| Villaggio Badia, Via Vallecamonica, Villaggio Violino | 1.350–2.100 |
| Villaggio Sereno | 1.350–2.050 |
| Fornaci | 1.300–2.000 |
| Folzano | 1.250–1.750 |
Fonte: Banca Dati delle Quotazioni Immobiliari OMI — Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025 (elaborazione del 23/05/2026). Valori riferiti alle Abitazioni civili, fascia dallo stato «normale» allo stato «ottimo».
Domande frequenti
Quanto costa al metro quadro a Brescia nel 2026?
Secondo gli ultimi dati OMI (2° semestre 2025) i valori delle abitazioni civili a Brescia vanno da circa 1.250 €/mq nelle zone più periferiche a 4.300 €/mq nelle zone centrali.
I valori OMI sono il prezzo di vendita reale della casa?
No. Sono riferimenti statistici di zona elaborati dall'Agenzia delle Entrate: indicano una fascia, non il prezzo del singolo immobile, che può scostarsi anche del 15-20% in base a piano, stato, affaccio e domanda della micro-zona.
Perché due case nella stessa via possono valere prezzi diversi?
Perché il valore al metro quadro è solo il punto di partenza. Piano, esposizione, stato di conservazione, classe energetica e situazione documentale e catastale incidono in modo determinante sul prezzo finale.
Dove si colloca il tuo immobile rispetto a questi valori?
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