Scopri cosa noterà il compratore,
prima che lo noti lui.
Prima di vendere l'auto fai il tagliando. Per la casa bastano 30 minuti di sopralluogo con chi gli immobili li conosce dal cantiere.
Ogni difetto, in trattativa, diventa uno sconto
Il compratore cerca i difetti, perché ogni difetto diventa uno sconto. Una planimetria che non corrisponde, un impianto senza certificato, un lavoro condominiale in arrivo: se li scopre lui, il prezzo scende. Se li scopriamo prima noi, decidi tu come gestirli: sistemarli, spiegarli o tenerne conto nel prezzo.
I 7 punti che controllo
La planimetria corrisponde alla casa com'è oggi?
I lavori fatti negli anni hanno le autorizzazioni?
L'APE è valido e cosa dice ai compratori?
Ci sono le dichiarazioni di conformità di elettrico e gas?
Libretto e manutenzioni sono in ordine?
Tetto, terrazzi, cantine: i punti dove guarda chi ha fatto cantiere.
Lavori deliberati o in arrivo, spese arretrate.
Il sopralluogo è un controllo commerciale, non una perizia tecnica. Se emerge qualcosa da approfondire, ti indico il professionista giusto.
Tre passi, nessun impegno
30 minuti a casa tua, quando ti è comodo.
I punti emersi, il valore indicativo sulla tua via e cosa conviene fare prima di vendere.
Vendere con me, aspettare o non vendere: nessun obbligo di incarico.
Maurizio Piraino
Diplomato geometra, con una lunga esperienza in cantiere e in impresa edile. Oggi agente immobiliare abilitato RE/MAX. Guardo una casa come la guarda chi l'ha costruita: prima struttura e documenti, poi il prezzo.
Prima l'analisi. Poi la decisione giusta.
Prenota il tuo sopralluogo
Ti richiamo entro 24 ore lavorative per fissare il giorno.
Le domande sul tagliando della casa
Quanto costa?
Il sopralluogo e l'analisi di mercato non costano nulla e non ti impegnano a conferire l'incarico.
Devo aver già deciso di vendere?
No. Anzi, è il momento migliore: capisci cosa conviene sistemare prima di decidere.
È una perizia?
No. È un'analisi di mercato commerciale con un controllo dei punti che pesano in trattativa. Per una perizia formale serve un tecnico iscritto all'albo: se serve, ti indico a chi rivolgerti.
In che zone lavori?
Milano e Brescia direttamente; nel resto della Lombardia direttamente o con colleghi della rete RE/MAX.
Cosa devo preparare?
Se li hai: planimetria catastale, atto di provenienza, APE, ultimi verbali di condominio. Se non li hai, li guardiamo insieme.